Notas detalladas sobre Gastos comunes
También es incorrecto hablar de cuota extraordinaria, la forma correcta de referirse a ella es gasto común extraordinario. Afortunadamente el artículo 32 de la ley 31 de 2010, sí utiliza los términos correctamente al decir Administración” y cuota de gastos comunes extraordinarias”.
Para Salas, el problema de origen es el aumento en los precios de arriendo. "Combinar los dos factores es el problema. Si a una persona mayor la haces elegir entre los remedios, los gastos comunes y pagar el arriendo, la decisión es obvia". Mismo diagnóstico tiene Márquez, quien opina que el "real castigo para las personas, sobretodo la clase media, está en el precio del arriendo", y que por lo tanto los gastos comunes vienen a ser el tiro de gracia.
Además, cabe destacar que los gastos comunes por estar en la canasta del IPC, se incrementan por el valor de la UF, lo que de forma complementaria aumenta los dividendos bancarios y el valor del arriendo mensual, perjudicando la rentabilidad de los precios de arriendos.
También hay que asumir el carácter de gastos comunes de los motivados por mejoras de lujo gravosas, debidamente acordadas, y de los que tengan origen en la construcción de nuevas plantas alteración en la estructura fábrica del edificio en las cosas comunes (art. 10.3.b) LPH).
En caso de existir gastos comunes extraordinarios, los arrendatarios pueden conversar con el propietario de su departamento en caso a caso. Dependiendo del tipo de gasto y de cuál sea el objetivo de éste, estos pueden ser costeados por los copropietarios si los arrendatarios no tendrán beneficios de éste.
A un copropietario que se atrasó en el pago de sus gastos comunes de le cobró un valor de $ 32.000 por el atraso en el pago de sus gastos comunes por un solo día, señalando que se le cobraba el interés máximo convencional de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Copropiedad de su condominio.
Felicitaciones por el Blog, es una materia de poco conocimiento y de gran repercusion, yo vivo en un depto. en Ñuñoa y la verdad es que los problemas con la administracion y el cobro de gastos comunes es terrible, ahora me queda claro el tema, al menos mucho mas que antes.
Para Salas, el problema de origen es el aumento en los precios de arriendo. "Combinar los dos factores es el problema. Si a una persona mayor la haces elegir entre los remedios, los gastos comunes y pagar el arriendo, la decisión es obvia". Mismo diagnóstico tiene Márquez, quien opina que el "real castigo para las personas, sobretodo la clase media, está en el precio del arriendo", y que por lo tanto los gastos comunes vienen a ser el tiro de gracia.
Además, cabe destacar que los gastos comunes por estar en la canasta del IPC, se incrementan por el valor de la UF, lo que de forma complementaria aumenta los dividendos bancarios y el valor del arriendo mensual, perjudicando la rentabilidad de los precios de arriendos.
También hay que asumir el carácter de gastos comunes de los motivados por mejoras de lujo gravosas, debidamente acordadas, y de los que tengan origen en la construcción de nuevas plantas alteración en la estructura fábrica del edificio en las cosas comunes (art. 10.3.b) LPH).
En caso de existir gastos comunes extraordinarios, los arrendatarios pueden conversar con el propietario de su departamento en caso a caso. Dependiendo del tipo de gasto y de cuál sea el objetivo de éste, estos pueden ser costeados por los copropietarios si los arrendatarios no tendrán beneficios de éste.
A un copropietario que se atrasó en el pago de sus gastos comunes de le cobró un valor de $ 32.000 por el atraso en el pago de sus gastos comunes por un solo día, señalando que se le cobraba el interés máximo convencional de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Copropiedad de su condominio.
Felicitaciones por el Blog, es una materia de poco conocimiento y de gran repercusion, yo vivo en un depto. en Ñuñoa y la verdad es que los problemas con la administracion y el cobro de gastos comunes es terrible, ahora me queda claro el tema, al menos mucho mas que antes.
